Выполняем изыскания для проектировщиков, компаний и для физ. лиц.

Работаем ежедневно с 8:00 до 20:00

г. Москва, Варшавское шоссе, дом 17c5

 

Нужно ли получать разрешение на строительство дома?

Содержание

Строительство дома является значительным событием в жизни многих людей. Однако перед началом строительных работ часто возникает вопрос о необходимости получения разрешения на строительство. В данной статье мы рассмотрим этот вопрос и разъясним основные моменты, связанные с получением разрешения на строительство дома.

Разрешение на строительство и уведомительный порядок – в чем отличия

Перед тем, как рассмотреть необходимость получения разрешения на строительство, стоит разобраться в различиях между разрешительным и уведомительным порядками.

Разрешительный порядок предусматривает получение специального разрешения на строительство от соответствующих органов и включает в себя рассмотрение и утверждение проектной документации, проведение экспертизы и другие процедуры. Этот порядок применяется при строительстве объектов, которые считаются особо важными или имеют повышенную степень риска.

Уведомительный порядок предусматривает лишь предоставление уведомления о планируемом строительстве без необходимости получения специального разрешения. Данный порядок используется для строительства объектов, которые не являются особо значимыми или не представляют серьезных рисков для окружающей среды.

Когда можно строить в уведомительном порядке

Строительство дома в уведомительном порядке возможно в некоторых случаях, когда объект не требует специального разрешения. К таким случаям относятся:

  • Строительство частного жилого дома, не входящего в перечень особо значимых объектов;
  • Строительство дома в пределах частной собственности без использования государственных или муниципальных земель;
  • Строительство дома в садовом или дачном товариществе (СНТ/ДНТ) с соблюдением установленных правил и требований.

В таких случаях необходимо под ать уведомление о планируемом строительстве, чтобы соответствующие органы могли ознакомиться с проектом и убедиться в его соответствии нормам и правилам.

Как законно построить дом по новому порядку

Для законного строительства дома по уведомительному порядку необходимо соблюдать определенные требования и процедуры:

  • Ознакомиться с законодательством и требованиями, регулирующими строительство домов в вашем регионе;
  • Подготовить необходимые документы, включая проектную документацию, технические условия, согласования с соседями и другие требуемые документы;
  • Заполнить уведомление о планируемом строительстве с указанием всех необходимых данных и приложить требуемые документы;
  • Подать уведомление в соответствующий орган в установленном порядке;
  • Дождаться рассмотрения уведомления и получить подтверждение о его регистрации.

Этапы получения разрешения

Если вам требуется получить разрешение на строительство в разрешительном порядке, то вам придется пройти следующие этапы:

  • Составление проектной документации;
  • Проведение экспертизы проекта;
  • Подготовка необходимых документов и согласований;
  • Подача заявления на получение разрешения;
  • Рассмотрение заявления и вынесение решения;
  • Получение разрешения на строительство.

Разрешение при реконструкции дома

При реконструкции дома также может потребоваться разрешение на строительство, особенно если реконструкция связана с изменением назначения или конструктивными изменениями. В этом случае необходимо обратиться в соответствующий орган и получить разрешение перед началом работ.

Как подать уведомление

Для подачи уведомления о планируемом строительстве необходимо:

  • Заполнить уведомление в соответствии с требованиями и образцами;
  • Приложить необходимые документы, включая проектную документацию, технические условия и другие требуемые документы;
  • Подать уведомление в соответствующий орган в установленном порядке и сроки.

Какие объекты можно строить без разрешения

Существуют некоторые объекты, строительство которых можно осуществлять без получения разрешения. К таким объектам относятся:

  • Временные сооружения и конструкции, предназначенные для кратковременного использования;
  • Незначительные строительные работы и ремонтные работы, которые не меняют конструкцию здания;
  • Отдельные виды строительства, указанные в законодательстве, для которых предусмотрены упрощенные процедуры.

Случаи, когда разрешение на строительство не требуется

В некоторых случаях разрешение на строительство дома не требуется вообще. К таким случаям относятся:

  • Строительство на землях, входящих в состав садоводческих, дачных или садово-огородных товариществ;
  • Строительство внутри одного квартала, когда земля находится в частной собственности и не имеет исторической или культурной ценности;
  • Строительство, не превышающее определенных площадей и объемов, установленных законодательством.

В каких случаях необходимо разрешение на строительство

Однако следует отметить, что есть ряд случаев, когда разрешение на строительство дома является обязательным. К таким случаям относятся:

  • Строительство объектов, которые являются особо значимыми или представляют серьезные риски для окружающей среды;
  • Строительство на землях общего пользования, включая государственные или муниципальные земли;
  • Строительство объектов, требующих проведения экспертизы и получения согласований от различных органов.

Рассчитать стоимость