Выполняем изыскания, для физ. лиц и компаний
Выполняем изыскания, для физ. лиц и компаний
Дачный дом — это жилой объект, расположенный на территории садового товарищества (СНТ) или дачного кооператива (ДНТ), предназначенный для временного или круглогодичного проживания.
Оформление дачного дома в собственность является важным юридическим актом, который позволяет установить и зафиксировать права собственности на данный объект недвижимости. Это дает возможность владельцу иметь законные права на дом, осуществлять сделки с ним, наследовать его и использовать по своему усмотрению.
Процедура постановки дачного дома на кадастровый учет и оформление права собственности регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Дачные дома, построенные из кирпича, вне зависимости от года постройки, подлежат обязательной постановке на кадастровый учет и оформлению права собственности.
Летние дома, построенные на основе блочных конструкций, также подлежат обязательной регистрации.
Садовые дома, основанные на свайном фундаменте, также подлежат обязательной постановке на кадастровый учет.
Существуют определенные исключения, когда садовые дома не требуют постановки на кадастровый учет:
Для уточнения статуса вашего садового дома и необходимости его регистрации на кадастровом учете можно обратиться в Межрайонный кадастровый центр (МКЦ) или использовать электронные сервисы, предоставляемые Росреестром.
Первым шагом к оформлению садового домика в собственность является проведение межевания земельного участка, на котором расположен дом. Межевание позволяет установить границы участка и определить его площадь.
Для постановки садового домика на кадастровый учет необходимо подготовить технический план дома, который содержит сведения о его характеристиках, площади, материалах строительства и других данных.
Для оформления дачного дома в собственность потребуются следующие документы:
После подачи документов и оплаты государственной пошлины, Межрайонный кадастровый центр производит проверку и регистрацию дачного дома в установленном законом порядке.
По завершении процедуры регистрации вы можете получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая является официальным документом, подтверждающим ваше право собственности на дачный дом.
После успешного оформления права собственности на садовый дом, вы можете обратиться в местное отделение МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) для получения адреса и постоянной регистрации в доме, находящемся на территории СНТ.
При регистрации садового дома в собственность могут возникнуть некоторые осложнения, такие как:
Для оформления дачного дома по дачной амнистии существует упрощенный порядок, который позволяет получить право собственности на объект недвижимости без проведения межевания и предоставления некоторых документов.
Если дачный дом является недостроем, то он не может быть зарегистрирован на кадастровом учете и получить право собственности до окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Для строительства нового дома на территории СНТ по Федеральному закону № 93 необходимо получить разрешение на строительство и провести межевание участка перед началом строительных работ.
Если дачный дом уже построен и используется для круглогодичного проживания, то необходимо пройти процедуру постановки на кадастровый учет и оформления права собственности.
Если садовый дом предназначен только для временного проживания, то он не требует обязательной регистрации и оформления права собственности.
Сроки постановки садового дома на кадастровый учет могут варьироваться в зависимости от региона и сложности процедуры. Обычно процесс занимает от нескольких недель до нескольких месяцев.
Стоимость оформления садового дома в собственность включает в себя государственную пошлину, расходы на подготовку необходимых документов, услуги землемера, технического специалиста и другие расходы. Общая стоимость может варьироваться в зависимости от региона и сложности процедуры.
В некоторых случаях Межрайонный кадастровый центр может отказать в постановке садового дома на кадастровый учет, например, при отсутствии необходимых документов, несоответствии дома требованиям или в случае споров и противоречий с соседями или участниками СНТ.
Если садовой дом не зарегистрирован на кадастровом учете и не оформлен в собственность, то вы можете лишиться законных прав на него. В случае споров или сделок с незарегистрированным домом могут возникнуть сложности и проблемы. Кроме того, отсутствие регистрации может ограничить возможность получения государственных услуг и постоянной регистрации на СНТ.
Регистрация садового дома на кадастровом учете и оформление права собственности являются важными процедурами, позволяющими законно владеть и распоряжаться вашим дачным домом. Хотя процесс может быть сложным и требовать определенных затрат, он приносит множество преимуществ и защищает ваши интересы как собственника.
