НАШИ КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ ВЫПОЛНЯТ И ПОДГОТОВЯТ:
- межевание (определение границ участков (в том числе садового) или объединение нескольких объектов в один, исправление реестровой ошибки, раздел объекта, перераспределение участков между собой, прирезку земли к уже существующему, согласование любых изменений);
- технический чертеж технический чертеж (для регистрации и постановки на кадастровый учет вновь построенного дома, давно построенного дома, бани, гаража, хозблока, для регистрации пристройки к дому);
- акт обследования (о сносе дома)
Какие документы понадобятся
Перед заключением договора подряда, кадастровый инженер должен изучить землю, здание, строение, сооружение и проанализировать документацию на объект. Собственнику нужно собрать следующий пакет документов:- Заявление на оказание кадастровых услуг;
- Паспорт и его ксерокопия — если заявитель физ лицо;
- Учредительные документы организации — если консультация опытного подрядчика требуется юридическому лицу;
- Правоустанавливающие документы на сооружение или земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании имущества);
- Правоподтверждающий – выдержка из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации или свидетельство о праве собственности;
- Нотариально оформленная доверенность — если интересы владельца представляет уполномоченный представитель;
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
СРОКИ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ
Кадастровые инженеры в Москве и МО и области подготавливают необходимые документы за 10 дней -15 дней с момента заключения договора. В этот срок входят следующие этапы мероприятий по обмеру и топографической съемки:
- Изучение представленных бланков;
- Визит рабочего на объект и визуальный осмотр;
- Осуществление замеров;
- Оценка кадастрового инженера состояния недвижимости;
- Обработка результатов;
- Оформление отчета для клиента.
Как выбрать кадастрового инженера
При выборе подрядчика нужно изучить отзывы клиентов и портфолио специалиста. Независимый кадастровый инженер входит в реестр ЕГРН. Найти информацию можно на официальном сайте Росреестра. Исполнитель должен соответствовать следующим требованиям:
- Наличие профильного высшего образования;
- Опыт выполнения обязанностей помощника кадастрового инженера (от 2 лет);
- Наличие квалификационного аттестата;
- Членство в саморегулируемой некоммерческой организации;
- Опыт использования техники, которая необходима для организации инженерных изысканий;
- Владение специальными компьютерными программами;
- Знание базовых юридических понятий.
Кадастровые инженеры в Москве и МО имеют большую конкуренцию. В столице зарегистрирован не один десяток специализированных компаний и частных подрядчиков, оказывающих кадастровые услуги. Перед заключением договора, необходимо внимательно изучить деятельность исполнителя, проверить разрешение на осуществление инженерных изысканий и лицензию.
Цены на услуги Кадастрового инженера
| № п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
|---|---|---|---|
| 1. | Заключение кадастрового инженера | участок | от 10000 ₽ |
| дом | от 10000 ₽ | ||
| 2. | Исправление кадастровой/технической ошибки | за услугу | от 15000 ₽ |
| 3. | Межевание для уточнения границ земельного участка | до 500 кв.м. | от 13000 ₽ |
| до 1000 кв.м. | от 14000 ₽ | ||
| до 2000 кв.м. | от 15000 ₽ | ||
| 4. | Межевание для объединения земельного участка | участок | от 10000 ₽ |
| 5. | Межевание для раздела земельного участка | участок | от 10000 ₽ |
| 6. | Межевание земель общего пользования | участок | от 90000 ₽ |
| 7. | Помощь при отказах и приостановках | за услугу | от 10000 ₽ |
| 8. | Кадастровый план участка | за услугу | от 10000 ₽ |
| 9. | Ситуационный план участка | за услугу | от 3000 ₽ |
| 10. | Схема расположения земельного участка на КПТ с выездом | участок | от 10000 ₽ |
| Схема расположения земельного участка на КПТ без выезда | участок | от 6000 ₽ | |
| 11. | Подача документов в Росреестр | за услугу | от 5000 ₽ |
| 12. | Акт обследования | за услугу | от 9000 ₽ |
| 13. | Кадастровая съемка | за услугу | от 10000 ₽ |
| 14. | Технический план на дом | до 50 кв.м. | от 12000 ₽ |
| до 100 кв.м. | от 13000 ₽ | ||
| 15. | Технический план на квартиру | до 150 кв.м. | от 10000 ₽ |
| Технический план на здание | до 200 кв.м. | от 20000 ₽ | |
| от 200 до 1000 кв.м. | от 22000 ₽ | ||
| от 1000 до 2000 кв.м. | от 27000 ₽ | ||
| от 2000 до 3000 кв.м. | от 35000 ₽ | ||
| более 3000 кв.м. | от 50000 ₽ | ||
| 16. | Технический план на помещение | до 200 кв.м. | от 15000 ₽ |
| до 500 кв.м. | от 20000 ₽ | ||
| от 500 до 1000 кв.м. | от 25000 ₽ | ||
| от 1000 до 2000 кв.м. | от 30000 ₽ | ||
| от 2000 до 3000 кв.м. | от 35000 ₽ | ||
| более 3000 кв.м. | от 45000 ₽ | ||
| 17. | Технический план линейное сооружение | до 90 м. | от 15000 ₽ |
| до 190 м. | от 25000 ₽ | ||
| от 190 до 290 м. | от 30000 ₽ | ||
| 18. | Технический план на гараж | — | от 10000 ₽ |
| 19. | Выезд бригады геодезистов | за услугу | от 8000 ₽ |
| 20. | Землеустроительная экспертиза | участок | от 20000 ₽ |
| 21. | Перевод из нежилого в жилой | дом | от 25000 ₽ |
| 22. | Изменение вида разрешенного использования | за услугу | от 15000 ₽ |
| 23. | Изменение категории земельного участка | за услугу | индивидуально |
| 24. | Выписка из ЕГРН | электронная | от 1000 ₽ |
| бумажная | от 2000 ₽ |
