Что входит в подготовку техплана
- Отправка готовой работы курьером или дистанционно
- Техплан на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
- PDF экземпляр техплана по желанию клиента.
Документы для подготовки технического плана
- Правоустанавливающие документы на землю;
- Паспорт заявителя;
- Проектная документация (если имеется);
- Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
- Доверенность (индивидуально).
Сроки выполнения работ по техплану
Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности.
Когда требуется Технический план
- для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
- для регистрации права собственности на объект недвижимости;
- для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
- для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
- для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.
Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.
Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения.
Цена на услугу изготовление технического плана
| № п/п | Наименование вида работ | Единица измерения | Стоимость, руб.* | Сроки** | Примечания |
| 1 | Технический план на дачный, садовый или индивидуальный жилой дом | до 50 кв.м | 12 000 | 10 рабочих суток | С выездом геодезиста для производства обмеров |
| от 51 до 100 кв.м | 18 000 | ||||
| от 101 до 150 кв.м | 18 000 | ||||
| от 151 до 200 кв.м | 24 000 | ||||
| от 201 до 250 кв.м | 30 000 | ||||
| от 251 до 300 кв.м | 36 000 | ||||
| от 301 кв.м | по запросу | ||||
| 2 | Технический план на нежилое здание (для юр. лиц) | до 100 квадратных метров | 30 000 | 10 рабочих суток | – |
| здание площадью более 100 квадратных метров | по запросу | Стоимость зависит от площади здания | |||
| 3 | Технический план сооружения | скважина | от 30 000 | 10 рабочих суток | С выездом инженера для производства обмеров |
| линейный объект (коммуникация) | от 20 000 | по запросу | Стоимость зависит от сложности коммуникации | ||
| 4 | Технический план объекта незавершенного строительства | 1 объект | от 20 000 | 10 рабочих суток | Стоимость зависит от площади объекта |
| 5 | Технический план квартиры (первичная постановка на ГКУ) | до 50 квадратных метров | 20 000 | 10 рабочих суток | С выездом инженера для производства обмеров |
| от 51 до 100 квадратных метров | 25 000 | ||||
| от 101 до 200 кв.м | 30 000 | ||||
| 6 | Технический план нежилого помещения (первичная постановка на ГКУ) | площадью до 50 кв.м | 20 000 | 10 рабочих суток | С выездом инженера для производства обмеров |
| площадью от 51 до 100 кв.м | 25 000 | ||||
| площадью от 101 до 200 квадратных метров | 30 000 | ||||
| площадью от 201 до 300 кв.м | 40 000 | ||||
| площадью от 301 до 400 квадратных метров | 50 000 | ||||
| площадью от 401 до 500 квадратных метров | 60 000 | ||||
| площадью более 501 квадратных метров | индивидуально | индивидуально | |||
| 7 | Перепланировка квартиры / нежилого помещения (технический план) | площадью до 50 кв.м | 20 000 | 10 рабочих суток | С выездом инженера для производства обмеров |
| площадью от 51 до 100 квадратных метров | 25 000 | ||||
| площадью от 101 до 200 квадратных метров | 30 000 | ||||
| площадью от 201 до 300 квадратных метров | 40 000 | ||||
| площадью от 301 до 400 квадратных метров | 50 000 | ||||
| площадью от 401 до 500 квадратных метров | 60 000 | ||||
| площадью более 501 кв.м | индивидуально | индивидуально | |||
| 8 | Реконструкция здания (технический план) | площадь дома до 50 квадратных метров | 18 000 | 10 рабочих суток | С выездом геодезиста для производства обмеров |
| площадь дома от 51 до 100 квадратных метров | 18 000 | ||||
| площадь дома от 101 до 150 кв.м | 18 000 | ||||
| площадь дома от 151 до 200 кв.м | 24 000 | ||||
| площадь дома от 201 до 250 кв.м | 30 000 | ||||
| площадь дома от 251 до 300 кв.м | 36 000 | ||||
| площадь здания от 301 кв.м | индивидуально | индивидуально | |||
| 9 | Технический план части помещения (для заключения договора долгосрочной аренды) | Образование части помещения под аренду площадью до 100 кв.м | 20 000 | 10 раб.дней | Без выполнения обмеров помещений В случае наличия перепланировки стоимость работ рассматривается отдельно. |
| Образование части помещения под аренду площадью от 101 до 300 кв.м | 30 000 | ||||
| Образование части помещения под аренду площадью от 301 до 1000 кв.м | 50 000 | ||||
| Образование части помещения под аренду площадью более 1000 кв.м | индивидуально | ||||
| 10 | Технический план машино-места | 1 объект | 12 000 | 10 раб.дней | С выездом инженера для производства обмеров |
| 11 | Технический план на гараж | 1 объект | 15 000 | 10 раб.дней | С выездом инженера для производства обмеров |
| 12 | Технический план для ввода объекта в эксплуатацию | 1 объект | от 50 000 | 10 раб.дней | Стоимость зависит от площади и сложности объекта |
